Нужно ли платить за капитальный ремонт если квартира муниципальная


нужно ли платить за капитальный ремонт если квартира муниципальная

Какие же существуют права проживающих по ремонту и другим моментам? Наниматель государственного помещения наделен правами, которые помогут ему правильно и комфортно использовать квартиру по непосредственному назначению. Основные права:

  1. наниматель может передать квартиру в пользование другим людям, в том числе и сдать ее в аренду «под наем»;
  2. наниматель может обменять квартиру на иную по взаимному соглашению с другими нанимателями;
  3. требовать от владельца осуществления капремонта на безвозмездной основе;
  4. выполнить ремонт в помещении;
  5. пользоваться общими услугами и перечислить за них плату.

Я не приватизировал квартиру,должен ли я платить за ремонт и содержание дома

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; (п. 2 в ред.


Важноimportant
По таким делам суды обычно встают на сторону кредитора. Поэтому неплательщикам приходится возвращать долг, уплачивать пени и судебные расходы другой стороны.

При наличии долга спор можно не доводить до суда, чтобы избежать всех указанных расходов.


Должник вправе просить о реструктуризации долга, предоставлении ему отсрочки или рассрочки платежей. На отсрочку могут рассчитывать и собственники жилья (иных помещений) в новостройках.

Можно ли получить отсрочку или рассрочку внесения оплаты за капремонт

Необходимость внесения платы за капремонт в новостройках всегда вызывает много споров.
Под новыми согласно последним изменениям законодательства понимаются дома, построенные после первого июля 2016 года.

Нужно ли платить за капитальный ремонт если квартира муниципальная

Пеноплекс или минеральная вата крепится к поверхности стен, а сверху декорируется навесным фасадом или декоративной шпатлёвкой\краской;

  • замена окон – полная замена старых оконных рам новыми;
  • модернизация лифтовых шахт и кабин – включает в себя капитальный ремонт шахты лифта и замену лифтовой кабины;
  • реконструкция помещений – включает в себя работы с манипуляцией несущими конструкциями многоквартирного дома, такими как пристройки новых этажей, пристройки балконов, перепланировка жилого помещения и помещений, когда нужно отремонтировать большую площадь;
  • планирование придомовой территории – включает в себя земельные работы, спил деревьев, расчистку участка, заливку бетона и организацию парковочных мест.

Как видно из списка, капитальный ремонт включает в себя перечень работ, являющихся неотделимыми улучшениями.

Аналогично решается вопрос, кто должен делать капитальный ремонт в муниципальной квартире.

Капитальный ремонт муниципальной квартиры — обязательно ли платить

Бремя несения затрат на содержание недвижимости, в том числе и жилых помещений лежит на собственнике. Капитальный ремонт — значительная работа, позволяющая восстановить разрушенные/изношенные части и элементы здания, инженерных коммуникаций, привести дом в нормативное состояние, безопасное для проживающих, соответствующее санитарным и противопожарным нормам.

Как правило, стоимость капремонта весьма высока, и его проведение возможно только после того, как на специальном счете будут аккумулированы средства, полученные от взносов собственников квартир многоквартирного дома.

Надо ли платить за капитальный ремонт если квартира муниципальная

Наниматели не вносят взносы в счёт капитального ремонта государственных помещений, потому что это обязанность собственников в лице муниципалитета или арендодателя.

Правообладатели оплачивают работы по капремонту, а когда квитанции поступают на адрес квартиросъемщиков, то необходимо перенаправлять их владельцу квартиры, за чей счет и проводится оплата подобных работ.

При этом платить нужно за помещения, которые подлежат ремонту – и жилые, и общего пользования, и необитаемые, они входят в программу.

Оплата капремонта

Итак, кто платит за будущий капремонт, если квартира муниципальная? Это необходимо выполнять хозяину неприватизированной квартиры, то есть муниципалитету. Квартиросъемщик делать этого не обязан, так как собственником не является и согласно 154 статье ЖК никаких обязанностей по подобным работам не несет.

Нужно ли оплачивать капитальный ремонт если квартира муниципальная

Чем грозит отказ?

Неуплата взносов на капремонт многоквартирного дома собственников не повлияет на начало работ. Они всё равно будут произведены по наступлении запланированной даты.

Тем не менее, не получится игнорировать платёжки безнаказанно в течении продолжительного срока, потому что местные органы власти имеют право истребовать просрочку с неплательщиков.

Региональный оператор также обязывают не желающих вносить обозначенные суммы жителей выплачивать пени и штрафы.

За первые несколько месяцев неуплаты в почтовый ящик придет уведомление о возможной подаче иска для решения вопроса.

Должны ли платить за капитальный ремонт жители муниципальных квартир?

Чуть выше мы уже немного упомянули эту тему.

Стоит заметить, что на законодательном уровне не упоминается ситуация с новостройками.

Однако есть один нюанс, согласно которому, если капремонт новостройке потребовался в течение пяти лет с момента сдачи его в эксплуатацию, то все расходы на его проведение ложатся не на собственников квартиры, а на компанию застройщика.

Законодательные положения Разногласия по поводу обязанности платить за планируемый капремонт для собственников приватизированной квартиры возникают в большей мере по той причине, что ещё несколько лет назад подобные взносы были добровольными.

Оплата взносов за кап.ремонт в муниципальном жилье

Правда, проблема в том, что на практике разница между текущим и капитальным ремонтом может оказаться чисто условной).Должен ли арендатор платить за капитальный ремонт? Должен ли платить за капремонт не собственник жилья? Нет, не должен.

Эта норма распространяется не только на владельцев квартир, но и нежилых помещений в доме.

Вопрос об обязательности уплаты взносов за ремонт рассматривался даже Конституционным судом. Он не нашел никаких противоречий закону, установление взносов было признано правомерным.

Размер указанных взносов и порядок их внесения окончательно определяется на общем собрании всех собственников в МКД.

Инфоinfo
Минимальные ставки для этих платежей определяются региональными властями. Начисление платы производится исходя из установленного тарифа и площади конкретного помещения.

Жильцы МКД могут увеличить размер ежемесячного взноса.


Это решение принимается ими на общем собрании.

При этом он никак не платит налог на недвижимость.

Ко всему прочему квартирант обязан пользоваться снимаемым помещением только по назначению, при этом он должен сохранять его в хорошем состоянии. Из этого следует, что он обязан делать текущий ремонт вовремя, не допускать обветшалости и порчи жилого помещения.
К подобным работам относятся:

  • окрашивание потолка, дверей и окон;
  • оклеивание обоями стен;
  • окрашивание батарей и труб.

Если двери и окна пришли в негодность, то квартиросъемщик обязан их заменить на новые и исправные. Также в случае необходимости надо ремонтировать электрическую, газовую проводку и другие коммуникации. Для этого необходимо вызывать профессиональных специалистов. Перепланировочные работы в помещении без согласия арендодателя запрещены.

11 Декабря 2017 в 13:19 727 Комментариев: 1

Предлагаю присоединиться к петиции по ссылке Подпишите петицию С 1 января 2018 года управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и иные лица, осуществляющие управления домами будут нести ответственнос…

20 Декабря 2017 в 9:33 691 Комментариев: 5

Есть категории граждан, которые не платят, поскольку с ними лично не заключен отдельный договор управления или в случае управления ТСЖ (ЖСК и т.д.) договора о предоставлении коммунальных услуг …

7 Декабря 2017 в 8:10 691 Комментариев: 40

Капремонт, то ускоряясь, то спотыкаясь по разным причинам, то останавливаясь на какое-то время из-за недобросовестных подрядчиков и ошибок Регоператоров, – но…

18 Декабря 2017 в 18:13 513 Комментариев: 1

В Российской Газете от 13.12.2017 (Российская газета – Санкт-Петербург №7448 (282)) был опубликован материал “Свой счет ближе”.

Если были выявлены неисправности, то наниматель устраняет их, а также уведомляет наймодателя и в управляющую организацию (при необходимости) Обеспечивать чистоту и порядок жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома

Однако если возникновение необходимости проведения ремонта связано с неисправностью каких-либо конструктивных элементов общего имущества либо она обнаружилась после капитального ремонта, то он осуществляется за счет наймодателя.

В целом правовой статус главного квартиросъёмщика и прочих жильцов идентичен. Они несут солидарную ответственность за неисполнение обязательств.

При этом он продолжает жить совместно с нанимателем.

Муниципальная квартира: права и обязанности проживающих

Несмотря на программу приватизации жилья, длящуюся в Российской Федерации не первое десятилетие, еще достаточно много квартир находятся в собственности муниципалитетов (муниципальное жилье).

Такие квартиры бывают нескольких видов:

  • Предоставляемые нуждающимся в жилье на общих условиях по договору социального найма;
  • Предоставляемые лицам, по каким-либо причинам вынужденным отчуждать свое жилое помещение муниципалитету;
  • Резервное жилье, принадлежащее муниципальным властям, предоставляемое гражданам для временного проживания на срок до двух лет (к примеру, на время ремонта аварийного жилья и т.

Иные лица с которыми у него есть родственные связи, а также нетрудоспособные иждивенцы, если они ведут общее хозяйство и проживают с нанимателем в роли членов его семьи Лица не причисляющиеся к родственникам нанимателя, если такой вердикт принял суд

Обязанности

Выделим ключевые из них:

Применение помещения по назначению Участие в проведении текущего ремонта Внесение в установленный срок денежных средств в качестве платы за коммунальные услуги и наем Уведомление наймодателя о трансформации отдельных условий, которые влияют на право нанимателя занимать квартиру по соглашению о социальном найме Следовать принципам пользования жилыми помещениями, которые установлены в Постановлении Правительства РФ № 25 Содержать в требуемом состоянии жилое помещение, оборудование, которое находится в нем, а также обеспечивать их сохранность.
Закон о платах за капремонт принят недавно и не сказать, чтобы он обрадовал хозяев квартир.

Одни без удовольствия, но подчинились, другие решили вести заведомо обреченную борьбу.

А как быть тем, кто не является собственниками жилища? Должны ли платить за капитальный ремонт жители муниципальных квартир? Или им можно жить спокойно и не думать ни о чем?

  • Вопрос в свете законодательства
  • Если квартира муниципальная, то кто платит за капремонт?
  • Как рассчитывается плата?

Вопрос в свете законодательства

Совсем не думать ни о чем не получится — на бесплатной основе ни одно помещение не предоставят. Так что как минимум, придется платить за квартиру и держать в порядке общедомовое имущество (ст.

Из этого понятно, что в ветхих домах капитальный ремонт будет дороже, чем в брежневских панельных постройках.

Все работы осуществляются конкретно в установленные сроки, которые зависят от различных факторов:

  1. возраста строения;
  2. собранных владельцами средств;
  3. дате конечных произведенных капитальных манипуляций.

Оплата не должна быть менее чем выставили государственные органы, но может быть и больше, когда это установили собственники жилья. Рассчитывается вся плата легко – метры в квадрате умножатся на цену за один метр в квадрате.Деньги перечисляются двумя способами:

  • На открытый счет отдельного строения.
  • На счет оператора в регионе.

В первом варианте движение денег можно отследить, но это и серьезная ответственность, которую несут владельцы помещений.

  • 8.1 Что делать, если домоуправление начисляет несуществующие задолженности?
  • 8.2 Какие права у квартиросъемщика
  • 8.3 Вопрос в свете законодательства: если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт? Кто оплачивает ремонт муниципальных квартир?
  • 8.4 Плата за наем жилого помещения по договору социального найма
  • 8.5 Все вклЮчено
  • 9 Если квартира не приватизирована нужно ли платить за капремонт
  • 9.1 Нужно ли платить за капитальный ремонт, если квартира приватизирована
  • 9.2 Если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт?
  • 9.3 Нужно ли платить за капремонт если квартира не приватизирована?
  • 9.4 Должен ли наниматель квартиры платить за капремонт?
  • 9.5 Нужно ли платить за капремонт, если квартира приватизирована?
  • 10 Капремонт.

Также можно просто игнорировать и не платить – это никак не нарушит действующего законодательства.

Источник: https://ozhkh.ru/kvartira/kapremont-munitsipalnoj-kvartiry

Если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт?

5/5 (3)

Согласно статье 678 ГК РФ, проживание лица в квартире сопровождается содержанием такого жилья, а также общедомовой территории.

Муниципальное жилье можно использовать исключительно с соблюдением условий соглашения, то есть лицом сохраняется надлежащий вид квартиры или дома, ведется контроль над состоянием помещения.

Однако осуществлять перестройки или иные изменения без согласия арендодателя не допускается.

Отдельно нужно обозначить обязанности оплачивать капитальный ремонт, поскольку таковая возлагается непосредственно на собственника жилья.

Вниманиеattention
Размер скидки для них составляет от 30 до 50%.

Если расходы семьи на ЖКУ превышают допустимый процент от установленного прожиточного минимума, то она вправе просить о предоставлении субсидии. Ее выделение возможно, если у жильцов нет долгов за коммуналку.

Она не выделяется автоматом, для ее получения нужно написать соответствующее заявление.


Вместе с заявлением требуется предоставлять бумаги, свидетельствующие о наличии права на получение помощи. Подаваться они могут непосредственно в муниципалитет или через многофункциональные центры (МФЦ).

Предоставляются субсидии по капремонту только на время. После истечения установленного срока требуется собирать и подавать документы заново.

Она ведь подключена к воде, газу, электричеству? Все эти коммуникации надо поддерживать в должном состоянии, обслуживать.

В доме, возможно, есть лифт, мусоропровод итд.

Кроме того, сам дом тоже нужно ремонтировать.

ЕСЛИ вдруг по какой-то приичине с вас продолжают брать оплату найма, то вы идете и подаете заявление начальнику УЖКХ с требование пересчитать вашу квартплату за прошлые месяцы (когда вы уже наем оплатили) и впредь не взимать с вас плату за наем жилого помещения, поскольку квартира находится в вашей собственности.

Нотариально заверенная копия документа, подтверждающего право собственности, прилагается.

Копию заявления оставляете себе, на ней должны поставить отметку о приеме заявления, дату, ФИО и должность принявшего заявление лица, подпись.

Если квартира муниципальная, взносы платит муниципалитет.

Обязанности квартиросъемщиков

Оплата жилья, будь оно частным или муниципальным, составляет существенную часть в расходах домохозяйств россиян, поэтому любая строка в квитанции ЖКХ должна быть обоснована и законна.

Наниматель квартиры, не являясь собственником не должен оплачивать взносы на капитальный ремонт дома.

На лиц, являющихся нанимателями, а не собственниками, гражданским и жилищным законодательством накладываются только обязанности платить за сам наем квартиры и ЖКУ, содержать жилье в надлежащем виде, пользоваться им в соответствии с назначением (только для проживания), и своевременно оповещать собственника о вселении временных жильцов (на строк до полугода).

Порядок пользования квартирой определяется ГК РФ и ЖК РФ, а квартира передается во временное владение и пользование.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)

Это быстро и бесплатно!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *